Le mandat de gestion permet au propriétaire d’un logement en location de déléguer à l’agence la plus grande partie de ses obligations. Le mandat de gestion protège les intérêts du propriétaire tout en lui garantissant d’être toujours dans la légalité vis-à-vis de son locataire. Parmi les missions de l’agence, cette dernière doit accomplir tous les actes relatifs à l’administration, percevoir et encaisser tous les loyers et charges, donner quittance, procéder à la révision des loyers et à l’ajustement des provisions, procéder à tous les règlements et, notamment, payer les charges de copropriété, acquitter les impositions et taxes, les récupérer éventuellement auprès des locataires, faire engager les procédures en paiement et expulsion, en relation avec un avocat choisi par le propriétaire. L’agence devra aussi, en cas départ du locataire, réaliser les constats d’état des lieux, rechercher et procéder à la sélection de nouveaux locataires, réunir l’ensemble des certificats nécessaires et faire réaliser tous les diagnostics imposés par la réglementation et enfin rédiger et signer les baux et leurs éventuels avenants.

Les honoraires de gestion courante sont calculés sur la base d’un pourcentage du montant des sommes effectivement encaissées pour le compte du bailleur (à l’exception du dépôt de garantie). Ces honoraires seront à la charge exclusive du mandant et prélevés sur chaque relevé de compte. Pour connaître nos tarifs actuels, consultez cette page.

Un mandat de gestion ne peut être donné qu’à une seule agence. C’est elle qui sera l’interlocuteur de votre locataire et veillera au respect de ses droits et ses obligations ainsi qu’au bon entretien de votre bien. Mais le mandat de gestion n’équivaut pas à un mandat de location exclusif. Il est donc possible de confier la recherche de locataire à plusieurs agences. Toutefois, s’il existe une assurance loyer impayés, le choix parmi les candidats locataires devra être laissé à l’agence qui est chargée de la gestion. A défaut l’assurance ne fonctionnera pas.

Confier votre bien à une agence vous permet de sécuriser vos revenus, de gagner du temps et de déléguer toutes les démarches administratives, techniques et juridiques. Vous profitez d’une gestion professionnelle en toute sérénité.

Les honoraires de gestion sont généralement à la charge du propriétaire bailleur. Leur montant est clairement précisé dans le mandat de gestion remis avant toute signature.

Chaque dossier est étudié avec soin afin de retenir des candidats présentant de solides garanties. Notre objectif est de sécuriser durablement votre investissement locatif.

Nous analysons les revenus, les justificatifs, la stabilité professionnelle et les garanties des candidats. Cette vérification permet de limiter les risques d’impayés.

Nous prenons rapidement en charge les démarches nécessaires et activons les garanties prévues au contrat lorsque les conditions sont réunies. Vous êtes accompagné tout au long de la procédure.

Oui. Notre garantie couvre 100 % des loyers impayés, sans franchise et sans limite de durée, selon les conditions prévues au contrat.

En complément des loyers impayés, la garantie couvre jusqu’à 8 000 € de dégradations locatives causées par le locataire, selon les conditions du contrat.

Oui. Vous pouvez reprendre la gestion de votre bien dans les conditions prévues par votre mandat ou choisir un autre mode de gestion à son échéance.

Oui. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches afin d’assurer une reprise de gestion simple, fluide et sans interruption pour votre locataire.

Oui. Nous assurons la gestion locative d’appartements de toutes tailles partout à La Réunion, qu’il s’agisse d’un premier investissement ou d’un patrimoine plus important.

Oui. Nous accompagnons les propriétaires de maisons individuelles en prenant en charge l’ensemble des missions liées à la gestion locative.

Oui. Nous assurons également la gestion de bureaux, commerces et autres locaux professionnels, avec un accompagnement adapté à chaque situation.