La valeur des appartements continue à grimper mais le prix des maisons baisse
Selon les informations publiées par l’état (source DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) ainsi que la Loupeimmo, la hausse des prix se confirme pour les appartements avec une augmentation globale de + 26,78 % sur 5 ans et + 4,19 % en 2024. En revanche pour les maisons, après une période d’euphorie qui s’est traduite par une augmentation des prix de 32,8 % depuis le 2019, on assiste à une baisse des prix de -1,43 % entre 2023 et 2024.
Selon les biens, les prix au mètre-carré à Saint Pierre affichent de fortes disparités
A l’instar de nombreux secteurs à La Réunion, on observe de fortes disparités dans les prix au mètre-carré sur le marché de Saint-Pierre. Selon les transactions réalisées, les maisons se sont vendues entre 2678 € et 4629 € au mètre carré. Pour les appartements la fourchette des ventes va de 2709 € à 3839 € au mètre carré. Ces différences s’expliquent par les grandes différences de prestations qui existent entre les biens, sur un marché où le haut de gamme côtoie des logements qui nécessitent une forte rénovation.
Des secteurs plus avantagés que d’autres
Si Saint Pierre est une ville de plus en plus attractive, tous les quartiers n’en profitent pas de la même façon. Le centre-ville est sans surprise la zone où les prix sont les plus hauts, avec une mention spéciale pour le très recherché quartier de Terre-Sainte. Dans l’ancien village pêcheurs on voit certaines maisons se vendre au-delà des 5000 € du mètre-carré.
En périphérie du centre-ville, on constate pour une fois que « les bas » ne sont pas privilégiés et que « les hauts » sont tout aussi prisés. En revanche, on observe une nette préférence des acheteurs, donc des prix plus forts, sur la zone Ouest de l’agglomération.
Mettre en vente un bien à Saint-Pierre nécessite donc de maîtriser de nombreux paramètres et d’avoir accès à beaucoup de données. Présent sur le terrain depuis près de 20 ans, Isautier immobilier pourra vous apporter une estimation précise de la valeur de votre bien.
